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Aug 25, 2023

Bauunternehmen in Manitoba wird mit Klagen konfrontiert, Arbeitsaufträge werden eingestellt, nachdem Beschwerden über mangelhafte Bauweise und Schimmel vorliegen

Ein Bauunternehmen aus Manitoba ist unter Beschuss geraten, nachdem drei Kunden das Unternehmen beschuldigt hatten

Ein Bauunternehmen aus Manitoba ist unter Beschuss geraten, nachdem drei Kunden erklärten, das Unternehmen habe ihre Haus- und Cottage-Projekte nicht wie geplant fertiggestellt – und in zwei Fällen seien die Bauprojekte mit Schimmel und anderen Mängeln übersät gewesen, behaupten die Kunden.

Zwei dieser Kunden haben inzwischen Klagen gegen den Auftragnehmer eingereicht und dem anderen wurden Arbeitsstopps für das Grundstück auferlegt.

Marco und Michelle Costantini beauftragten Steve Collins Contracting Ltd. im Dezember 2021 mit dem Bau ihres Traumhauses in Hillside Beach, am Ostufer des Lake Winnipeg.

Jetzt verklagen sie das Unternehmen wegen angeblich mangelhafter Arbeit an einer Hütte, von der sie nicht einmal sicher sind, ob sie sie sicher nutzen können, und die sie befürchten, dass sie abgerissen werden müssen.

„Die Mängel sind ganz klar“, sagte Marco Costantini. „Mein Boden hängt durch. Es sieht aus wie eine Banane.“

Sie beauftragten den Auftragnehmer, nachdem sie von einem anderen Kunden eine positive Empfehlung erhalten hatten.

„Ich wünschte, ich hätte diesen Kerl nie engagiert“, sagte Costantini gegenüber CBC News. „Ich wünschte, ich hätte eine Zeitmaschine.“

Zwei weitere Kunden, Alexis und Calvin Bruneau, beauftragten Steve Collins Contracting mit dem Bau eines 400.000-Dollar-Hauses in Tyndall, Man. Sie sagten, sie seien schockiert gewesen, als sie entdeckten, dass das Haus voller Schimmel war und sie krank gemacht haben könnte.

„Wenn wir hier eingezogen wären, wurde uns gesagt, dass sich der Schimmel innerhalb von sechs Monaten durch die Wände gefressen hätte“, sagte Alexis Bruneau gegenüber CBC.

Die dritte Kundin, Cynthia Chartrand, zahlte Steve Collins 250.000 US-Dollar für den Bau eines Hauses. In ihrer Klage behauptet sie, der Bauunternehmer habe Beton für das Untergeschoss gegossen und Betonblöcke installiert, bevor er den Bau abgebrochen habe.

Der Auftragnehmer bestreitet die Vorwürfe und keine davon wurde vor Gericht bewiesen.

Costantini sagt, er hatte ursprünglich damit gerechnet, dass sein Hillside Beach Cottage im vergangenen Mai fertiggestellt werden würde, was etwa 400.000 US-Dollar kosten würde. Er schätzt, dass der Auftragnehmer weniger als die Hälfte der Arbeiten an der Hütte abgeschlossen hat.

In einer im Januar von den Costantinis eingereichten Klage gegen das Unternehmen, das Steve Collins aus Tyndall gehört, wird behauptet, dass es beim Bau umfangreiche Probleme gegeben habe.

Marco Costantini sagt, es habe von Anfang an Probleme gegeben, darunter die Tatsache, dass die Hütte „drei Meter an der falschen Stelle“ gestanden habe, ohne dass der Standortwechsel kommuniziert worden sei.

„Ich dachte: ‚Das ist verrückt‘“, sagte Costantini.

ANSEHEN | Marco Costantini zeigt das Äußere der Kabinenwand:

In der Klage heißt es, das Unternehmen habe es versäumt, die Arbeiten termingerecht abzuschließen und die geltenden Satzungen und Bauvorschriften für den Bau nicht einzuhalten.

In der Klage wird eine lange Liste angeblicher Mängel aufgeführt, darunter Probleme bei der Installation von Trockenbauwänden, der Haushülle, der Klärgrube und der Wasserversorgung.

Außerdem wird darauf hingewiesen, dass sich auf der freiliegenden Holzkonstruktion im Kriechkeller aufgrund fehlender Wasserableitung und Dampfsperre Schimmel bildet und dass aufgrund des nicht installierten Frostschutzes für das Hausfundament „erhebliches Potenzial für Fundamentbewegungen“ bestehe vom Code erforderlich.

Costantini hat seitdem seinen eigenen Ingenieur damit beauftragt, das Haus zu durchsuchen und zu sehen, was repariert werden müsste, um es sicher zu machen.

Der Anwalt von Steve Collins Contracting, Joshua Lieberman, sagte, er könne sich derzeit nicht äußern, da die Angelegenheit noch vor Gericht liege.

In einer vor Gericht eingereichten Verteidigungserklärung bestreitet Steve Collins die Vorwürfe in der Klage.

Der Bau sei „gemäß den in den technischen Zeichnungen enthaltenen Spezifikationen“ durchgeführt worden, heißt es in der Verteidigungserklärung.

Es habe Probleme bei der Erlangung von Baugenehmigungen gegeben, die den Baubeginn verzögert hätten, heißt es, und ein „außergewöhnlich kalter Winter und ein außergewöhnlich nasser Frühling führten zu zusätzlichen Verzögerungen“.

Eine von Steve Collins Construction vor Gericht eingereichte Widerklage fordert 192.975,50 US-Dollar zuzüglich weiterer Kosten vom Kunden.

Es wird behauptet, dass die Costantinis während der gesamten Bauzeit „Änderungen, Modifikationen und Ergänzungen“ an den Plänen vorgenommen hätten, wodurch die Kosten gestiegen seien.

Zu einem bestimmten Zeitpunkt erforderte eine Sanierung der Außenterrasse des Gebäudes eine Inspektion, aber eine Verzögerung durch den Inspektor führte dazu, dass einige der Arbeiten nicht fortgesetzt werden konnten, heißt es in dem Gerichtsdokument.

Darin heißt es auch, dass die Costantinis Ende Oktober 2022 der Baufirma und ihren Subunternehmern untersagt hätten, die Baustelle zu besuchen und die Arbeiten abzuschließen, und dann unter Verstoß gegen die Bauvereinbarung die Schlösser am Grundstück ausgetauscht hätten.

In der Widerklage wird behauptet, dass die Handlungen der Costantinis den Ruf des Unternehmens geschädigt und zum „Verlust zukünftiger Projekte“ geführt hätten.

Aber Costantini sagt, er habe das Gefühl, manipuliert worden zu sein, und er möchte, dass die Gesetze von Manitoba die Verbraucher in solchen Fällen schützen.

„Wenn Sie etwas bauen, möchten Sie, dass jemand dafür sorgt, dass es nach Code erstellt wird und für Ihre Familie sicher ist“, sagte Costantini, der vier Kinder hat.

„Die Dinge müssen sich in der Branche ändern“, sagte er. „Ich sehe einfach nicht ein, wie das so weitergehen kann, wenn … niemand die Verantwortung übernimmt, niemand dafür sorgt, dass die Hausbesitzer geschützt werden.“

Alexis Bruneau sagt, als sie im Januar das Haus betrat, das Steve Collins Contracting Ltd. für ihre Familie baute, war sie von den Bedingungen überwältigt.

„Es war wie in einer Sauna“, sagte Bruneau, der später erfuhr, dass das Haus voller Schimmel war.

"„Wir hatten tatsächlich Pfützen auf dem Boden“, sagte sie. „So viel Feuchtigkeit war in unserem Haus.“

Die Bruneaus unterzeichneten im August 2021 eine Vereinbarung mit dem Unternehmen über den Bau ihres Hauses in Tyndall, nordöstlich von Winnipeg.

Das Paar wünschte sich ein neues Zuhause in der Nähe ihres Arbeitsplatzes, das den Bedürfnissen ihrer 13-jährigen Tochter gerecht wird, die einen Rollstuhl benutzt.

Sie hatten damit gerechnet, dass das Haus im letzten Sommer fertig sein würde, aber es ist immer noch nicht fertig. Es war von Schimmel befallen und es mussten Arbeitsunterbrechungen angeordnet werden.

„Dieser ganze Bau ist einfach ein Albtraum“, sagte Bruneau gegenüber CBC und bezeichnete die Erfahrung als stressig. „Das wünsche ich niemandem.“

Letzten September erließ ein Bauinspektor einen Arbeitsstopp auf der Baustelle und sagte, bei der Inspektion sei eine nasse Isolierung festgestellt worden und es sei „offensichtlich, dass Wasser von außen eindringt und hinter die Dampfsperre eindringt“.

Bei der Inspektion wurde außerdem Schimmel im Unterboden und im Kriechkeller festgestellt, heißt es in der Arbeitsunterbrechungsanordnung.

ANSEHEN | Video zeigt Schimmel in der Wohnung:

Nachdem das Problem behoben war, ordnete die Bauinspektion im Januar erneut einen Arbeitsstopp für den Hausbau an, ebenfalls wegen Schimmelbefall.

„Wir haben jemanden gebeten, in den Kriechkeller zu gehen, und er sagte im Grunde: ‚Ihr Haus ist voller Schimmel‘“, sagte Bruneau.

Infolgedessen musste ein Sanierungsunternehmen die betroffenen Mauern abreißen, sagte sie.

David Ganetsky, CEO von Enviro Doctors – dem Unternehmen, das der Bauunternehmer nach den Arbeitsstopps im September und Januar beauftragt hatte – sagte gegenüber CBC, dass man „um ganz ehrlich zu sein, viel mehr Schimmel entdeckt hat, als wir jemals erwartet hatten“.

„Schimmelpilze geben Schimmelpilzsporen in die Luft ab … die man mit bloßem Auge nicht sehen kann. Und das macht krank“, sagte Ganetsky.

Nach Rücksprache mit einem Anwalt sagte Alexis Bruneau, sie und ihr Mann seien übereingekommen, den Bauvertrag mit Steve Collins Contracting auf Anfrage des Bauunternehmers zu kündigen.

Anfragen von CBC, mit Collins zu sprechen, wurde nicht stattgegeben.

Im Nachhinein rät Bruneau jedem, der ein Haus bauen lassen möchte, „sich über seinen Bauunternehmer zu informieren“ und jemanden zu finden, der „das schon seit langer Zeit macht“.

„Gehen Sie und sprechen Sie mit ihren früheren Kunden“, sagte sie.

Im dritten Fall verlangt ein Kunde aus Winnipeg 250.000 US-Dollar zuzüglich weiterer Kosten in einer am 7. März eingereichten Klage, bei der es um den Bau eines Hauses in der ländlichen Gemeinde Reynolds im Südosten von Manitoba geht.

Cynthia Chartrand gibt an, im Oktober 2021 einen Vertrag mit Steve Collins Contracting über 350.000 US-Dollar für die Wohnung unterzeichnet zu haben.

Der Kunde hat Geld auf ein Treuhandkonto eingezahlt, um das Projekt zu finanzieren. In der Klage wird behauptet, Collins habe einen Vorschuss von 100.000 US-Dollar beantragt, obwohl „keine Arbeiten durchgeführt worden seien“.

Weitere Zahlungen erfolgten aus dem Treuhandkonto, was zu Vorwürfen einer „ungerechtfertigten Bereicherung“ der Angeklagten führte, heißt es in der Klageschrift.

Darin heißt es, Steve Collins Contracting habe „wissentlich und freiwillig den Nutzen aus den Mitteln behalten, ohne die Arbeiten auszuführen.“

Neben Steve Collins und seiner Firma wird in der Klage auch Rechtsanwalt Richard Middleton als Angeklagter genannt, der an der Gestaltung des Bauvertrags, des Treuhandkontos und des Zahlungsplans beteiligt gewesen sei.

In der Klageschrift heißt es, der Anwalt „wusste oder hätte wissen müssen, dass die Beklagten … sich in finanziellen Schwierigkeiten befanden und beantragten, Geld für andere Zwecke als für die zur Vertragserfüllung erforderlichen Arbeiten oder Materialien abzuheben.“

Es wird behauptet, Collins habe den Bau aufgegeben, ohne das Wohnhaus fertigzustellen, obwohl er von Chartrand 250.000 US-Dollar erhalten hatte.

Middleton teilte CBC in einer E-Mail mit, dass er „nicht in der Lage sei, zu dieser Angelegenheit Stellung zu nehmen“. Auch Collins‘ Anwalt lehnte eine Stellungnahme ab.

Middleton, Collins oder sein Unternehmen haben keine Klageerwiderung eingereicht.

Vera-Lynn Kubinec ist Produzentin der I-Team-Ermittlungseinheit von CBC Manitoba mit Sitz in Winnipeg. [email protected]