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Aug 18, 2023

Frau stirbt an einer „durch Schimmel verursachten“ Lungenkrankheit und fordert Maßnahmen gegen betrügerische Vermieter

Mieter, der in einem Testfall den Vermieter verklagt, fordert Unterstützung von der britischen Regierung

Mieter, der den Vermieter in einem Musterfall verklagt, fordert die britische Regierung auf, die Mieter bei der Geltendmachung von Schadensersatz zu unterstützen

Eine Frau mit einer potenziell tödlichen Lungenerkrankung, die behauptet, die Ursache sei darauf zurückzuführen, dass sie in ihrem gemieteten Haus Schimmel ausgesetzt war, hat von der Regierung verlangt, dass sie Opfer ermächtigt, betrügerische Vermieter vor Gericht zu bringen und ihnen „einen Strich durch die Rechnung“ zu machen.

Die Frau, die in den Fünfzigern ist, sagte, sie habe möglicherweise nur noch 18 Monate zu leben. Ein medizinischer Sachverständiger, den sie mit einem Gerichtsverfahren gegen ihren Vermieter befasste, geht davon aus, dass ihre Krankheit wahrscheinlich durch Schimmelpilze in ihrem Haus ausgelöst wurde, die durch Baufälligkeit verursacht wurden. Sie benötigt jetzt ständig Sauerstoff über eine Maske oder einen Nasenkatheter und steht auf der Warteliste für eine Lungentransplantation.

Der Mieter, der nicht namentlich genannt werden wollte, aber der Guardian würde Jane anrufen, forderte die Regierung auf, private Mieter zu unterstützen, um Schadensersatz von schlechten Vermietern einzufordern. Sie gab ein Interview von zu Hause aus, umgeben von Sauerstoffflaschen, surrenden Luftfiltern und einer Flasche Morphium, um die Schmerzen zu lindern.

Jane beschloss, ihre Stimme zu erheben, nachdem der zweijährige Awaab Ishak im gemieteten Haus seiner Eltern in Rochdale an Atemversagen infolge von Schimmelpilzbefall gestorben war. Sie warnte davor, dass der Mangel an Rechtsbeistand für Opfer, um Schadensersatz für Personenschäden einzufordern, schlechten privaten Vermietern grünes Licht gibt, potenziell tödlichen Schimmel lässig zu behandeln.

Der Ombudsmann für Sozialwohnungsbau, Richard Blakeway, warnte davor, dass es noch mehr Todesfälle durch Versäumnisse von Vermietern geben könnte, und schrieb heute im Guardian: „Ich habe große Sorge, dass so etwas noch einmal passieren könnte.“

Regierungsangaben zufolge gehört Jane zu den 320.000 privaten Mietwohnungen in England, die unter Schimmel- und Kondensationsproblemen leiden, zusätzlich zu den 116.000 in Sozialwohnungen wie Awaabs Familie. Sie zahlt monatlich etwa 1.400 Pfund Miete.

Sie beschrieb, wie sie, nachdem sie ihren Vermieter mehrere Jahre lang höflich darum gebeten hatte, Lecks zu beheben, die Schimmel in dem Haus verursachten, in dem sie zwei schulpflichtige Kinder großzog, nach der Rückkehr aus dem Urlaub schließlich „ausrasten“ ließ und feststellte, dass Wände und Vorhänge hochgekrochen waren und auf dem Teppich im Schlafzimmer eines Kindes – „eine lebendige, unheimliche, schwarze Masse der Ekelhaftigkeit“. Aber sie behauptet, das Problem sei erst zwei Jahre lang behoben worden, als ihre Krankheit bereits feststand.

Ein von Jane angestellter medizinischer Experte ist zu dem Schluss gekommen, dass sie nach Abwägung der Wahrscheinlichkeiten eine Überempfindlichkeitspneumonitis entwickelt hat, die schwere Lungenschäden verursacht, „weil sie in ihrem Zuhause Schimmelpilzen ausgesetzt war“. Diese Behauptung soll vor Gericht geprüft werden.

Auslöser der Krankheit seien bestimmte Stäube, darunter auch Schimmelpilze, die eine Immunreaktion auslösten und die Lunge entzündeten und möglicherweise zerstörten, sagte der Experte.

Sie richtete auch eine direkte Aufforderung an Michael Gove, den Staatssekretär für Wohnungsbau, Wohnungsbau und Kommunen, sich formell ihrer eigenen Klage gegen ihren Vermieter anzuschließen, indem sie sagte: „Wie wäre es, wenn wir einen Präzedenzfall schaffen und etwas tun würden, um Menschen in dieser Lage die Möglichkeit zu geben, etwas zu tun?“ Ansprüche. Solange [Vermieter] nicht mit Strafschadenersatz belegt werden, wird nichts unternommen.“

Sie sagte, Gove solle sich ihrem Rechtsanspruch als interessierte Partei anschließen, mit der Begründung, dass allein ihre Krankheit den Steuerzahler Hunderttausende Pfund kosten werde und ein Sieg ein Warnschuss für fahrlässige Vermieter wäre. Die schwerwiegendsten Gefahren in privaten Miethäusern, einschließlich Schimmel, kosten den NHS schätzungsweise 340 Millionen Pfund pro Jahr.

Letzte Woche kündigte Gove an, dass er Sozialvermietern, die Beschwerden ignorieren, die Mittel kürzen werde. „Diese Regierung wird immer handeln, um die Mieter zu schützen“, sagte er.

Derzeit gibt es keine nationale Regulierungsbehörde für private Mietwohnungen, so dass die Überwachung des Sektors den Kommunalinspektoren überlassen bleibt. Der verzögerte Gesetzentwurf zur Mieterreform, der eine neue Aufsichtsbehörde für Einzelmieter schaffen wird, wird erst im nächsten Jahr in Kraft treten.

„Es gibt nicht die Waffengleichheit, die es geben sollte“, sagte Daniel Fitzpatrick, ein Anwalt, der im Wohnungsrechtsausschuss der Law Society sitzt. Er erklärte, begrenzte Prozesskostenhilfe gebe es nur, um Vermieter zu Reparaturen zu zwingen, wenn eine ernsthafte Gefahr für die Gesundheit bestehe, nicht aber für die Geltendmachung von Schadensersatz.

„Das geltende Recht ist klar, aber es gibt keine Durchsetzung, weil es keinen Zugang zum Rechtssystem gibt“, sagte Jane. „Mein Fall ist wahrscheinlich einer der wenigen, der eine Chance hat, durchzugehen und einen Präzedenzfall zu schaffen.“

Ein Regierungssprecher sagte: „Niemand sollte seine Gesundheit durch Vermieter gefährden, die unsicheren Wohnraum zur Verfügung stellen, und diese Regierung wird alles in ihrer Macht Stehende tun, um Mieter zu schützen. Prozesskostenhilfe steht für eine Reihe von Wohnungsproblemen zur Verfügung, auch für Personen, die ernsthaft gefährdet sind.“ von Schäden aufgrund von baufälligen Wohnverhältnissen und es gibt eine kostenlose Online-Beratung zur Prüfung der Anspruchsberechtigung.“

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Jane sagte, sie versuche, trotz ihrer Diagnose positiv und hoffnungsvoll zu bleiben, aber „manchmal bin ich ziemlich wütend“. Sie brach in Tränen aus, als sie über die Auswirkungen auf ihre Kinder sprach.

„Eigentlich mache ich mir mehr Sorgen um meine Kinder [die sieben und 14 Jahre alt waren, als die Leaks begannen]“, sagte sie. „Sie wurden während ihrer Entwicklungszeit exponiert und wir wissen nicht, welche langfristigen Auswirkungen dies haben könnte, etwa hinsichtlich eines erhöhten Risikos für Krankheiten wie Krebs.“

Jane sagte, dass sie zum ersten Mal Schimmel in ihrem Einfamilienhaus entdeckte, als Folge eines kaputten Dachziegels, eines undichten Wintergartens und einer defekten Dachrinne – was alles in den folgenden Jahren zu Feuchtigkeit und Schimmel führte.

„Ich habe den Vermieter immer wieder über den Schimmel informiert und er hat sich sehr darüber gefreut, dass ich ihn weiter entfernt habe und nichts dagegen unternommen hat“, sagte sie. „Er führte eine provisorische Reparatur durch, und der Bauunternehmer sagte: ‚Das wird nicht lange halten‘, und dann wurde die provisorische Reparatur rückgängig gemacht und Sie würden den Vermieter erneut verfolgen.“

In ihrem Rechtsanspruch wird behauptet, dass sie den Vermieter über mehrere Jahre hinweg mit mindestens vier Briefen und zahlreichen Telefonanrufen wegen der Feuchtigkeit und des Schimmels kontaktiert habe, der Vermieter jedoch gegen den Mietvertrag verstoßen habe, indem er es versäumt habe, die Probleme zu beheben, was zu Personenschäden geführt habe.

Sie und ihre Tochter kehrten während der Probleme aus einem Urlaub zurück und boten „einen schrecklichen Anblick, als wir die Abstellkammer öffneten“. Sie sagte, überall sei Schimmel – an den Wänden und Vorhängen und auf dem Teppich.

„Da habe ich richtig Ärger mit dem Vermieter gehabt“, sagte sie und sagte, sie sei zuvor „sehr höflich“ gewesen.

„Ich habe einfach das Telefon zerlegt und gereinigt und gereinigt und gereinigt“, sagte sie und behauptete, er habe noch weitere zwei Jahre gebraucht, um das Problem zu beheben.

Im Sommer 2018 brach sie auf der Straße zusammen, nachdem sie seit etwa 2012 Probleme mit der Atmung hatte. Tests zeigten, dass ihre Lungen weniger Sauerstoff aufnahmen und ihre Bronchialwände sich verdickten. In ihrer Klageschrift wird argumentiert, dass der Schimmel und/oder die Mykotoxine in ihrem Haus, die höchstwahrscheinlich ihre Krankheit verursacht hätten, „abgemildert oder ganz vermieden worden wären, wenn die Beklagte … nicht versäumt hätte“.

Der Vermieter lehnte es ab, sich zu Janes Behauptungen zu äußern, während „die Angelegenheit vor Gericht verhandelt wird und Gegenstand eines laufenden Rechtsstreits ist“.

Jane sagt, dass ihre Pläne, die Immobilie zu verlassen, wiederholt durch finanzielle Probleme und ihre zunehmende Krankheit vereitelt wurden, aber ihre Botschaft an alle anderen, die Schimmel in ihrer Mietwohnung finden, ist jetzt klar: „Sanieren Sie es zu 100 % oder rennen Sie weg; verlassen Sie die Immobilie.“ "