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Jun 11, 2023

Die Hypothekenturbulenzen gehen weiter, während HSBC Geschäfte abschließt; Immobilienpreise in Großbritannien „fallen um 10 %“

Eine kurze Zusammenfassung. Danach kam es zu Turbulenzen auf dem britischen Markt für Wohnungsbaudarlehen

Eine kurze Zusammenfassung.

Auf dem britischen Markt für Wohnungsbaudarlehen kam es zu Turbulenzen, nachdem die größte Bank des Landes, HSBC, ihre Hypothekenverträge vorübergehend bis nächsten Montag zurückgezogen hatte. Seine „Neugeschäfts“-Wohn- und Buy-to-let-Produkte wurden gestern Abend entfernt, damit das Unternehmen „im Rahmen seiner operativen Kapazität bleiben“ kann.

Es wurde erwartet, dass sie am Montag zurückkehren würden, möglicherweise zu höheren Zinssätzen.

Ein HSBC-Sprecher sagte:

„Um sicherzustellen, dass wir innerhalb unserer operativen Kapazitäten bleiben und unsere Verpflichtungen im Kundenservice erfüllen können, müssen wir gelegentlich die Menge an Neugeschäften begrenzen, die wir täglich annehmen können.

„Ab Montag, 12. Juni, sind unsere Brokerprodukte wieder verfügbar.“

Nun hat sich jedoch herausgestellt, dass die Deals heute noch etwas länger auf dem Markt sein könnten.

Dericherklärt:

In einer E-Mail an die Makler heute Nachmittag teilte der Kreditgeber mit, dass er sie für eine „begrenzte Zeit“ wieder einstellen werde, d. hEs wird davon ausgegangen, dass die Öffnungszeiten am Freitagnachmittag von 15:00 bis 17:00 Uhr sind, bei hoher Nachfrage könnten sie jedoch früher verschoben werden.

Es fügte hinzu, dass nach der Entfernung „bis Montag, 12. Juni, keine Produkte mehr verfügbar sein würden“.

Die Makler waren unzufrieden darüber, dass der ursprüngliche Umzug ohne Vorankündigung erfolgte. HSBC hatte ursprünglich etwa vier Stunden im Voraus Bescheid gegeben, nur um dann nach zwei Stunden die Fensterläden herunterzufahren, nachdem Hausbesitzer angestürmt waren, die sich Zinsen sichern wollten.

BundesweitDie Bausparkasse hat heute einen Teil ihrer Festhypothekenzinsen um bis zu 0,25 Prozentpunkte erhöht.

Die Hypothekenzinsen sind heute auf dem gesamten Markt weiter gestiegen. Wie der Finanzdatenanbieter Moneyfacts berichtete, stieg der durchschnittliche Zinssatz für einen zweijährigen Hypothekenvertrag über alle Beleihungsquoten hinweg am Freitag auf 5,82 %, verglichen mit 5,30 % vor einem Monat.

Es gibt auch Warnungen, dass die Immobilienpreise in den nächsten zwei Jahren fallen werden, wobei die Ratingagentur Moody's einen Rückgang um 10 % prognostiziert.

In einem neuen Bericht sagte Moody's:

„Die anhaltend hohe Inflation und der jüngste Anstieg der Kreditzinsen werden eine Korrektur auf dem britischen Immobilienmarkt auslösen.“

Das geschätzte verfügbare Einkommen eines durchschnittlichen Hypothekeninhabers (nach Zahlung der Hypothekenkosten) wird um 5 % schrumpfen, wenn die typischen Zinssätze bei etwa 5 % bleiben. Viele werden in der Lage sein, dies zu verkraften, aber geringere Erschwinglichkeit und Buy-to-let-Vermieter können dazu führen, dass der Umsatz die 🏠Preise beeinflusst ⬇️ @MoodysInvSvc pic.twitter.com/UR10KX98AS

WirtschaftsforschungsunternehmenHauptstadtWirtschaftwarnte davor, dass in diesem Jahr eine große Anzahl von Festhypothekenverträgen auslaufen werden, was Hausbesitzer anfällig für die Auswirkungen von Zinserhöhungen macht – und die Gesamtkosten für den Schuldendienst in die Höhe treibt.

Mohamed El-Erian, Chefwirtschaftsberater der Allianz, sagte, die Turbulenzen auf dem britischen Hypothekenmarkt seien auf die hohe Inflation und die Erwartung zurückzuführen, dass die Bank of England die Zinsen weiter anheben werde, um dagegen anzukämpfen.

Die Turbulenzen könnten die Hoffnungen der Regierung auf einen Wohlfühlfaktor vor der Wahl auf dem Immobilienmarkt zunichte machen:

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